Sprzedaż innych nieruchomości Staszów

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica w samym sercu Staszowa – oferta
PREMIUM

Oferuję do sprzedaży reprezentacyjną, w pełni funkcjonującą
kamienicę położoną bezpośrednio przy Rynku w centrum Staszowa.
Jest to nieruchomość o bardzo wysokim potencjale inwestycyjnym,
idealna zarówno dla inwestora poszukującego stabilnego i
natychmiastowego dochodu pasywnego, jak i dla przedsiębiorcy
planującego rozwój działalności handlowo‑usługowej w
prestiżowej lokalizacji.

Budynek jest po licznych remontach, w bardzo dobrej kondycji
technicznej i wizualnej. Zadbana elewacja, odnowiona klatka schodowa
oraz wyremontowane i dobrze utrzymane wnętrza podkreślają
reprezentacyjny charakter nieruchomości.

Lokalizacja
Kamienica znajduje się w najbardziej eksponowanym miejscu miasta –
przy Rynku. Wejścia do lokali użytkowych bezpośrednio z płyty
Rynku gwarantują doskonałą widoczność oraz stały ruch pieszy.
Dodatkowym i bardzo istotnym atutem jest wjazd od ul. Złotej, który
znacząco zwiększa funkcjonalność obiektu – umożliwia wygodny
dojazd, rozładunek, dostęp do garaży oraz zaplecza gospodarczego.

DziałkaPowierzchnia działki: 0,0495 ha (495 m²)

Układ i powierzchnieW skład nieruchomości wchodzą:
5 mieszkań,
2 lokale handlowe,
3 garaże,
liczne pomieszczenia gospodarcze z możliwością adaptacji,
piwnice pod całą kamienicą oraz strych użytkowy.
Lokale handlowe (wejście od Rynku):Lokal 1: 30 m²
Lokal 2: 32 m²
Mieszkania:Parter: 1 mieszkanie – 35 m²
I piętro: 2 mieszkania – 73 m² oraz 50 m²
II piętro: 2 mieszkania – 73 m² oraz 50 m²
Łącznie 5 komfortowo rozmieszczonych mieszkań.

Powierzchnie dodatkowe / gospodarczeStrych użytkowy: 130 m² –
możliwość adaptacji (dodatkowe mieszkania, apartamenty, biura,
pracownia)
Pomieszczenie gospodarcze w przyziemiu: 35 m²
Piwnice pod całą kamienicą: ok. 100 m²
Garaże: 82 m² – trzy stanowiska
Inne pomieszczenia gospodarcze: 102 m²

Stan techniczny i instalacjeWymienione okna i drzwi we wszystkich
mieszkaniach (energooszczędne)
Osobne liczniki dla każdego lokalu mieszkalnego
Przyłącze gazowe w budynku
Ogrzewanie elektryczne (z możliwością modernizacji i zmiany
systemu)
Budynek regularnie konserwowany
Nowy dach, stabilna konstrukcja

Doskonała inwestycja kapitału – nieruchomość, która zarabia
Kamienica stanowi świetną, bezpieczną i dochodową inwestycję.
Istnieje możliwość formalnego wyodrębnienia 5 samodzielnych lokali
mieszkalnych, co daje inwestorowi pełną elastyczność – zarówno
w zakresie sprzedaży pojedynczych mieszkań, jak i dalszego najmu.
Co kluczowe – nieruchomość już teraz generuje dochód. Lokale
handlowe na parterze są wynajmowane, co oznacza stały miesięczny
wpływ gotówki od pierwszego dnia po zakupie. Budynek realnie zarabia
na siebie, minimalizując ryzyko inwestycyjne.

Dodatkowe atutyPrestiżowa lokalizacja bezpośrednio przy Rynku
Stały ruch pieszy i doskonała ekspozycja lokali handlowych
Wjazd od ul. Złotej – rzadkość w ścisłym centrum
Garaże i piwnice – ogromna przewaga konkurencyjna
Idealna nieruchomość pod najem długoterminowy i krótkoterminowy
Bardzo duży potencjał wzrostu wartości

Cena: 1 270 000 zł

Kontakt
Agnieszka Wołowiec
Agent nieruchomości – Ckdom Biuro Nieruchomości Staszów
tel. 570 - pokaż numer telefonu -

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację tej wyjątkowej
nieruchomości.
Oferta – tylko u nas.

A unique tenement house for sale in the heart of Staszów – PREMIUM
offer

I am offering for sale a representative, fully functional tenement
house located directly on the Market Square in the center of Staszów.
This property offers excellent investment potential, ideal for both
investors seeking stable and immediate passive income and
entrepreneurs planning to develop a retail and service business in a
prestigious location.

The building has undergone numerous renovations and is in excellent
technical and visual condition. The well-maintained façade, renovated
staircase, and renovated and well-maintained interiors emphasize the
property's representative character.

Location
The building is located in the city's most prominent spot – on the
Market Square. Entrances to the commercial premises directly from the
Market Square guarantee excellent visibility and constant pedestrian
traffic.
An additional and very important advantage is the entrance from Złota
Street, which significantly increases the functionality of the
facility – allowing for convenient access, unloading, and access to
garages and utility rooms.

Plot Plot area: 0.0495 ha (495 m²)

Layout and surfacesThe property includes:
5 apartments,
2 commercial premises,
3 garages,
numerous utility rooms with the possibility of adaptation,
basements under the entire tenement house and a usable attic.
Commercial premises (entrance from the Market Square): Room 1: 30 m²
Room 2: 32 m²
Apartments: Ground floor: 1 apartment – 35 m²
1st floor: 2 apartments – 73 m² and 50 m²
2nd floor: 2 apartments – 73 m² and 50 m²
A total of 5 comfortably arranged apartments.

Additional/utility spaces Usable attic: 130 m² – adaptable
(additional flats, apartments, offices, workshop)
Utility room in the basement: 35 m²
Basements under the entire building: approx. 100 m²
Garages: 82 m² – three spaces
Other utility rooms: 102 m²

Technical condition and installations Windows and doors replaced in
all apartments (energy-efficient)
Separate meters for each residential unit
Gas connection in the building
Electric heating (with the possibility of modernization and system
change)
The building is regularly maintained
New roof, stable structure

An excellent capital investment – a property that earns money
The building represents an excellent, secure, and profitable
investment. It is possible to formally divide the building into five
independent residential units, giving the investor complete
flexibility in both selling individual apartments and renting them
out.
Crucially, the property is already generating income. The ground-floor
retail units are leased, meaning a steady monthly cash flow from day
one. The building is actually earning its keep, minimizing investment
risk.

Additional advantages Prestigious location right next to the Market
Square
Constant pedestrian traffic and excellent exposure of commercial
premises
Entrance from Złota Street – a rarity in the city center
Garages and basements – a huge competitive advantage
Perfect property for long-term and short-term rentals
Very high potential for value growth

Price: PLN 1,270,000

Contact
Agnieszka Wołowiec
Real estate agent – Ckdom Real Estate Agency Staszów
tel. 570 - pokaż numer telefonu -

Please contact me and arrange a viewing of this unique property.
Offer – only with us.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają
charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań
zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w
art. 66 i następnych KC.