Sprzedaż innych nieruchomości Staszów

Opis oferty

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica w samym sercu Staszowa

Oferuję do sprzedaży reprezentacyjną kamienicę położoną
bezpośrednio przy Rynku w centrum Staszowa — nieruchomość o
ogromnym potencjale inwestycyjnym i użytkowym. To doskonała
propozycja dla inwestora poszukującego stabilnego dochodu z najmu
krótkoterminowego/długoterminowego oraz dla przedsiębiorcy
chcącego prowadzić działalność handlowo-usługową. Budynek po
licznych remontach, w świetnej kondycji technicznej i wizualnej.
Zadbana elewacja, odnowiona klatka schodowa oraz wyremontowane, dobrze
utrzymane pomieszczenia.

Lokalizacja
Kamienica usytuowana jest w najwyżej eksponowanej części miasta —
centrum, Rynek. Wejścia do lokali użytkowych od strony Rynku
gwarantują doskonałą widoczność i ruch pieszy. Dodatkowym atutem
jest wjazd od ul. Złotej, co znacznie podnosi funkcjonalność
nieruchomości.

Działka Powierzchnia działki: 0,0495 ha = 495 m².

Układ i powierzchnie:
W skład budynku wchodzi łącznie 5 mieszkań, 2 lokale handlowe, 3
garaże, kilka pomieszczeń gospodarczych z możliwością adaptacji
oraz piwnica i strych.

Lokale handlowe (wejście od Rynku):
Lokal 1: 30 m²
Lokal 2: 32 m²
Mieszkania:
Parter: 1 mieszkanie — 35 m²
I piętro: 2 mieszkania — 73 m² oraz 50 m²
II piętro: 2 mieszkania — 73 m² oraz 50 m²
(Łącznie 5 mieszkań rozmieszczonych komfortowo na kondygnacjach
nadziemnych.)

Powierzchnie dodatkowe / gospodarcze:
Strych (użytkowy): 130 m² — duża przestrzeń z możliwością
adaptacji (np. kolejne mieszkania, pracownia, biura).
Pomieszczenie gospodarcze w przyziemiu: 35 m² Piwnice pod całą
kamienicą: ok. 100 m² — magazyn, Garaże : 82 m² — trzy
stanowiska garażowe, Pomieszczenia gospodarcze(inne) : 102 m²

Stan techniczny i instalacje Okna i drzwi — wymienione we wszystkich
mieszkaniach (nowe, energooszczędne rozwiązania). Mierniki —
osobne liczniki w każdym mieszkaniu (ułatwiają rozliczenia najmu i
eksploatację).
Przyłącze gazu znajduje się w budynku
Ogrzewanie: obecnie ogrzewanie elektryczne w mieszkaniach
(możliwość modernizacji/zmiany systemu — budynek przygotowany na
korekty instalacyjne).
Budynek zadbany, regularnie konserwowany; konstrukcja stabilna, dach
wymieniony na nowy.

Dodatkowe atuty Wjazd od ul. Złotej to dodatkowy atut, który
znacząco podnosi funkcjonalność i atrakcyjność nieruchomości —
ułatwiony dojazd, rozładunek, dostęp dla najemców i klientów.
Lokalizacja bezpośrednio przy Rynku zapewnia znakomity przepływ
klientów i duże możliwości komercyjne dla dwóch lokali
handlowych.
Strych oraz rozległe pomieszczenia gospodarcze dają realną
możliwość rozbudowy powierzchni mieszkalnej lub stworzenia
dodatkowych lokali najmu krótkoterminowego, co może znacząco
zwiększyć stopę zwrotu.
Garaże i piwnice to rzadkość w tak ścisłym centrum — duża
przewaga przy obsłudze najemców i prowadzeniu biznesu.

Potencjał inwestycyjny Możliwość uzyskania stałego przychodu z 5
mieszkań i 2 lokali handlowych.
Adaptacja strychu i pomieszczeń gospodarczych — potencjał do
zwiększenia powierzchni najmu.
Świetna lokalizacja dla działalności usługowej, gastronomicznej
lub butikowej w lokalach przy Rynku.
Cena: 1 300 000 zł

Kontakt
Agnieszka Wołowiec
Agent nieruchomości – Ckdom Biuro Nieruchomości Staszów
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

A unique tenement house in the heart of Staszów

I'm offering for sale a prestigious townhouse located directly on the
Market Square in the center of Staszów —a property with enormous
investment and commercial potential. It's an excellent option for
investors seeking stable income from short-term or long-term rentals,
as well as for entrepreneurs seeking retail and service businesses.
The building has undergone numerous renovations and is in excellent
technical and visual condition. It boasts a well-maintained façade, a
renovated staircase, and renovated, well-maintained rooms.

Location
The building is located in the most prominent part of the city—the
center, on the Market Square. Entrances to the commercial premises
from the Market Square guarantee excellent visibility and pedestrian
traffic. An additional advantage is the access from Złota Street,
which significantly enhances the property's functionality.

Plot Plot area: 0.0495 ha = 495 m².

Layout and surfaces:
The building comprises a total of 5 apartments, 2 commercial premises,
3 garages, several utility rooms with the possibility of adaptation,
as well as a basement and an attic.

Commercial premises (entrance from the Market Square):
Room 1: 30 m²
Room 2: 32 m²
Apartments:
Ground floor: 1 apartment - 35 m²
1st floor: 2 apartments — 73 m² and 50 m²
2nd floor: 2 apartments — 73 m² and 50 m²
(A total of 5 apartments comfortably arranged on the above-ground
floors.)

Additional/utility spaces:
Attic (usable): 130 m² - large space with the possibility of
adaptation (e.g. additional apartments, studio, offices).
Utility room in the basement: 35 m² Basements under the entire
tenement house: approx. 100 m² - storage, Garages: 82 m² - three
garage spaces, Utility rooms (other): 102 m²

Technical condition and installations Windows and doors – replaced
in all apartments (new, energy-saving solutions). Meters – separate
meters in each apartment (facilitate lease settlement and operation).
The gas connection is located in the building (possibility of
connecting gas heating).
Heating: currently electric heating in apartments (possibility of
modernisation/change of the system - building prepared for
installation corrections).
The building is well-maintained, regularly maintained; the structure
is stable, the roof has been replaced with a new one.

Additional advantages The entrance from Złota Street is an additional
advantage that significantly increases the functionality and
attractiveness of the property – easier access for tenants and
customers.
The location directly on the Market Square ensures excellent customer
flow and great commercial opportunities for two retail premises.
The attic and extensive utility rooms offer a real opportunity to
expand the living space or create additional short-term rental units,
which can significantly increase the rate of return.
Garages and basements are a rarity in such a central location – a
big advantage when serving tenants and running a business.

Investment potential Possibility of obtaining a stable income from 5
apartments and 2 commercial premises.
Adaptation of the attic and utility rooms - potential to increase the
rentable area.
A great location for service, catering or boutique businesses in
premises on the Market Square.
Price: PLN 1,300,000

Contact
Agnieszka Wołowiec
Real estate agent – Ckdom Real Estate Agency Staszów
tel. 570 - pokaż numer telefonu -
Please contact us and arrange a presentation.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości mają
charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji.
Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań
zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w
art. 66 i następnych KC.